Cabinet pour réaliser tous les diagnostics immobiliers obligatoires Bordeaux
Plusieurs diagnostics obligatoires en fonction de la nature du bien immobilier doivent etre annéxés au contrat de vente et aux baux lors de l'établissement de la transaction immobilière ( vente ou location )
Ces diagnostics immobiliers offrent une transparences sur les aspects techniques lors de l'achat d'un logement, souvent le plus important de sa vie.
Ils participent à l’amélioration générale de la qualité de l'habitat au plan des polluants du bâtiment et de l'énergie.
Dans le cadre de l'achat d'un bien immobilier ( vente )
Lors de la vente d’un bien, plusieurs diagnostics, « constats » ou « états », réunis dans un Dossier de Diagnostic Technique VENTE, doivent être fournis par le vendeur afin de s'exonérer de la clause de garantie des vices cachés. Ordonnance du 8 juin 2005 (art. L.271-4 à L.271-6 du CCH).
Pour la location d'un bien immobilier
A l'occasion de la signature d'un nouveau bail ou de son renouvellement, dans le cadre de l'information Acquéreurs/Locataires, le propriétaire bailleur doit annexer au contrat de location un Dossier de Diagnostic Technique LOCATIF.
AUTRES CONTEXTES :
Réalisation du Dossier Technique Amiante (DTA), Réalisation du repérage Amiante avant Travaux, Réalisation du repérage Amiante avant Démolition, Recherche et identification de fibres d'amiante et/ou de HAP dans les revêtements routiers (bitumes).
Retrouvez ici les differents types de Diagnostics Immobiliers réalisés par le Cabinet ING Expertises
Etat des Risques et pollutions (ERP) avant location
VENTES et LOCATIONS : Si l’immeuble bâti (maison et immeuble collectif) ou non bâti (terrain), quelles que soit sa destination, est situé dans une zone couverte par un plan de prévention des risques technologiques, ou par un plan de prévention des risques naturels par anticipation, prescrit ou app... En savoir plusnavigate_next
La recherche de fibres d'amiante dans les bitumes
Recherche de fibres d'amiante dans les échantillons d'enrobés bitumineux sous forme d'agrégats et/ou de carottes de prélèvement monocouche et/ou multicouches.Les agrégats sont issus du fractionnement d'une seule couche homogène de la chaussée.Les échantillons seront fournis impérativement sous for... En savoir plusnavigate_next
Diagnostic Plomb avant location
VENTES et LOCATIONS d'un bien immobilier : Le Constat des Risques d'Exposition au Plomb (CREP) est obligatoire pour un logement construit avant le 1er janvier 1949 (PC).Il s'agit de mesurer la concentration en plomb de tous les revêtements du bien concerné, afin d’identifier ceux contenant du plo... En savoir plusnavigate_next
La recherche des HAP dans les bitumes
Recherche de HAP dans les échantillons d'enrobés bitumineux sous forme d'agrégats et/ou de carottes de prélèvement monocouche et/ou multicouches.HAP : Hydrocarbures aromatiques polycycliques comprenant 16 composés (Acénaphtène, Acénaphtylène, Anthracène, Benzo (a) anthracène, Benzo (a) pyrène, Ben... En savoir plusnavigate_next
Mesure loi Boutin avant location
La mention de la superficie de la partie privative d’un logement en copropriété est obligatoire et doit être annexée au contrat de bail. (Loi BOUTIN) Cette obligation concerne les locations vides et meublées à usage de résidence principale. Ne sont donc pas concernées par cette obligation les loc... En savoir plusnavigate_next
Diagnostic Plomb avant travaux et/ou démolition
Articles R.4412-156 à R.4412-161 du Code du Travail.Le diagnostic est à la charge du maître d'ouvrage.Il concerne les biens dont le permis de construire date d'avant le 1er juillet 1949. Le périmètre de repérage est lié au périmètre des travaux de démolition et/ ou de rénovation. Le rapport doit ê... En savoir plusnavigate_next
Réaliser le DPE avant la mise en location
Le DPE, Diagnostic de Performance Energétique concerne les bâtiments ou partie de bâtiment clos et couverts, maison individuelle ou immeuble collectif à usage principal d’habitation, bâtiments tertiaires.Le diagnostic de performance énergétique est destiné à comparer et estimer la performance éner... En savoir plusnavigate_next
Diagnostic Termites avant travaux et/ou démolition
Au sein des zones contaminées par les termites ou susceptibles de l’être et délimitées par les préfets, le rapport d’état relatif à la présence de termites est obligatoire, en cas de démolition de tout ou partie d’un immeuble bâti. L’investigation consiste à faire un examen le plus complet possibl... En savoir plusnavigate_next
Diagnostic Gaz avant location
Location : Lorsque l’installation intérieure de gaz du logement a été réalisée depuis plus de quinze ans, le propriétaire bailleur doit en fournir un état. Il est demandé pour la maison ou les parties privatives à usage d’habitation d’un immeuble et leurs dépendances, selon un modèle réglementé. ... En savoir plusnavigate_next
Repérage Amiante avant travaux et/ou démolition
Le Code du travail prévoit une obligation explicite de rechercher la présence d’amiante préalablement à toute intervention sur des matériaux, des équipements, des matériels ou des articles susceptibles d’exposer des travailleurs à l’amiante.Le donneur d'ordre, le maître d'ouvrage ou le propriétair... En savoir plusnavigate_next
Diagnostics Amiante avant vente - Diagnostic des parties privatives.
Location : pour tout appartement en copropriété, dont le permis de construire a été délivré avant la date du 1er juillet 1997, un Diagnostic Amiante des Parties Privatives (DAPP) doit être produit. Il mentionne la présence ou l’absence de matériaux ou de produits contenant de l’amiante selon la li... En savoir plusnavigate_next